ROMA,  9 – 10 NOVEMBRE 2015
MILANO, 12 – 13 NOVEMBRE 2015

Corso di formazione: LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE

MODULO A
PER LE TIPOLOGIE TRADIZIONALI
(Roma, lunedì 9 – Milano, giovedì 12 novembre – 9.00 – 13.00 / 14.00 – 18.00)

• Le tipologie immobiliari tradizionali: dimensioni e caratteristiche
• Gli scenari macroeconomici e conoscenza del mercato immobiliare come strumento per la valutazione immobiliare
• Gli elementi di supporto alla valutazione immobiliare:
  – le fonti informative quali indagine diretta, banche dati, associazioni, Istat: utilizzo e livello di attendibilità, serie storiche;
  – il rilievo e l’utilizzo degli indicatori ricavabili dai beni comparabili;
• Introduzione alla stima degli immobili, struttura della relazione di stima, processo di valutazione
• I procedimenti di stima, le prassi valutative e le problematiche della stima immobiliare delle tipologie tradizionali
• Modelli di valutazione del rischio per le tipologie tradizionali
• Rendimenti e costruzione dei tassi (remunerazione del capitale e del debito)
• Valutazioni sintetiche/analitiche, desk/full di un portafoglio

MODULO B
PER LA VALORIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI E DELLE TIPOLOGIE DI NICCHIA
(Roma, martedì 10 – Milano, venerdì 13 novembre – 9.00 – 13.00 / 14.00 – 18.00)

• Analisi socioeconomiche e indici del mercato immobiliare come supporto alle scelte di amministratori, sviluppatori e valorizzatori
• La conoscenza del mercato immobiliare come strumento per la valutazione: dinamiche della domanda, offerta, valori economici e cicli di mercato
• Full due diligence: indagini e analisi della documentazione tecnico normativa, il sopralluogo e la conoscenza degli immobili come componenti della valutazione
• Il mercato immobiliare e i criteri di valutazione nei settori di nicchia: scuole, ospedali, RSA
• L’approccio alla valutazione degli immobili destinati ad housing sociale: residenze e studentati
• Il concetto di sostenibilità e il suo peso nella sua creazione del valore
• I procedimenti di stima, le prassi e le problematiche valutative ai fini della valorizzazione e della valutazione delle tipologie di nicchia
• L’utilizzo del modello DCF per le valutazioni immobiliari complesse