REAL VALUE 20.24 è la piattaforma informativa dedicata agli operatori del real estate, realizzata da SCENARI IMMOBILIARI.

A partire dal 1990 Scenari Immobiliari analizza le principali variabili del mercato immobiliare italiano.

Negli ultimi anni il flusso di informazioni relative ai principali mercati è stato standardizzato ed archiviato in un unico database di valori immobiliari, che ora viene implementato con nuove funzionalità e nuovi set di informazioni per un’analisi completa del mercato immobiliare.

Real Value è in grado di offrire non solo il monitoraggio delle quotazioni (prezzi e canoni) su tutto il territorio nazionale e per tutti i principali settori (residenziale nuovo e usato, uffici nuovi, usati e direzionali, negozi, high street, secondary street e gsc, logistico e industriale, box e posti auto…), ma anche l’andamento dei mercati immobiliari (serie storiche per tutti i capoluoghi e aree metropolitane), previsioni e rendimenti per le principali città e una valutazione più ampia della realtà immobiliare ed economica attraverso indicatori immobiliari specifici e analisi del contesto immobiliare e socioeconomico – indispensabili per conoscere e interpretare le dinamiche di città e territori.

Un unico strumento – di facile utilizzo – in cui trovare i valori e i principali indicatori immobiliari e socioeconomici per tutto il territorio nazionale.

• 2.178 microaree omogenee per 280 città
• 7.630 macroaree distribuite in tutti gli altri comuni

• Abitazioni – nuovo e usato
• Uffici – nuovo, usato, direzionale moderno
• Negozi – negozi, high street, GSC (Grande Superfici Commerciali)
• Posti auto – coperti, scoperti, box
• Industriale – Capannoni industriali, Logistica

Sono disponibili i rendimenti residenziali per le abitazioni  e uffici (nuovo) delle 15 principali città italiane (Milano, Roma, Bari, Bologna, Brescia, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Napoli, Parma, Palermo, Torino, Venezia, Verona).

Le serie storiche sono disponibili per:

• tutti i capoluoghi
• tutti i mercati dal 2010 (tranne GSC)

Per tutti i capoluoghi sono presenti le serie storiche (dal 2010) degli indicatori immobiliari necessari per conoscere i mercati residenziale, terziario e commerciale/retail:

• Offerta
• Scambiato
• Assorbimento
• Fatturato

Sono inserite le principali transazioni immobiliari rilevate sul mercato per tutte le destinazioni d’uso degli ultimi 5 anni.

I dati, ove disponibili, sono relativi a:

• Venditore
• Acquirente
• Prezzo
• Superficie
• Prezzo
• Numero di camere (per gli alberghi)
• Valore a camera (per gli alberghi)

Sono mappati i principali progetti immobiliari per tutto il territorio nazionale e tutte le destinazioni d’uso.

Per i capoluoghi e per il resto della provincia/città metropolitana sono presenti i dati di inquadramento immobiliare:

Capoluoghi

• Stock residenziale
• Stock uffici
• Stock negozi
• Incidenza area
• Sconto abitazioni soggette a procedimento d’asta
• Sconto uffici soggetti a procedimento d’asta
• Sconto negozi soggetti a procedimento d’asta

Resto provincia

• Stock residenziale
• Stock uffici
• Stock negozi
• Incidenza area

Per tutti i comuni sono disponibili i dati sul contesto socioeconomico locale e sull’andamento dei mercati residenziale e terziario:

• Popolazione residente
• Stranieri residenti
• Famiglie e numero componenti
• Saldo migratorio, naturale e totale
• Imponibile pro-capite
• Andamento delle transazioni
• Prezzi e canoni medi
• Sconto medio sull’offerta
• Tempo medio di vendita
• Indice di attrattività residenziale e terziaria

Sono disponibili report con le analisi di mercato per i mercati residenziale e terziario per:

• Il mercato italiano (4 pagine descrittive)
• Tutti i capoluoghi (4 pagine descrittive)
• Tutti i comuni (2 pagine infografiche)

Sono disponibili le previsioni a 3 anni di prezzi e canoni (minimo, massimo e massima frequenza) del mercato residenziale (nuovo), per i 104 capoluoghi italiani

Su richiesta è disponibile il database georeferenziato: fornitura su file shape geospaziali integrabili con i principali software compreso QGIS open source. Comprende tutti gli indicatori sopra elencati.

SCENARI IMMOBILIARI presenta, per tutti i capoluoghi di provincia italiani, le tavole con gli andamenti dei prezzi medi di vendita e dei canoni di locazione nelle aree centrali, semicentrali e periferiche (valore medio) del mercato residenziale e terziario/uffici, a partire dal 1993.