Corso di preparazione all’esame per la certificazione delle competenze dei Valutatori Immobiliari | Milano

GIORNATA 1
Estimo, mercati, strumenti, due diligence

• L’industria immobiliare italiana
• Il mercato immobiliare nazionale con approfondimenti sui mercati principali
• Leggere la congiuntura e i cicli immobiliari. Utilizzare le previsioni economiche e di mercato ai fini della valutazione immobiliare
• Prezzi e canoni: come rilevare i dati. L’utilizzo delle fonti informative
• L’analisi di mercato a supporto della stima
• Elementi di statistica
• Elementi di matematica finanziaria
• Il sopralluogo e la restituzione delle informazioni
• Le superfici, misurazione e applicazione dei parametri
• Due diligence tecnica: catasto, edilizia
• Introduzione all’analisi urbanistica
• Due diligence amministrativa
• Certificazione energetica
• Elementi di fiscalità immobiliare
• Assegnazione di esercizi da svolgere in autonomia in ore extracorso

GIORNATA 2
Metodi di stima, struttura della perizia di stima, norme e standard

• Revisione delle esercitazioni fatte in autonomia
• Basi di estimo: il valore di mercato e gli altri tipi di valore
• I diversi approcci per la stima: mercato, costo, reddituale/finanziario
• La valutazione immobiliare: metodo comparativo
• Calcolo dei prezzi marginali
• La valutazione immobiliare: metodo del costo (costruzione, trasformazione)
• La valutazione immobiliare: metodo reddituale
• La valutazione immobiliare: metodo reddituale/finanziario, la DCFA
• Codice di valutazione immobiliare 2018
• Norma UNI 11558:2014 sul Valutatore Immobiliare
• Norma Uni 11612:2015 sulla stima del valore di mercato degli immobili
• Gli standard di valutazione secondo il Testo Unico Bancario (TUB)
• Assegnazione di esercizi da svolgere in autonomia in ore extracorso

GIORNATA 3
Approfondimenti e procedure, sistemi di revisione e controllo, esercitazioni

• Revisione delle esercitazioni fatte in autonomia
• Approfondimenti sul metodo reddituale
• Approfondimenti sulla DCFA: immobili a reddito e progetti di sviluppo
• Elementi e struttura della relazione di stima
• Perizia di stima e rispetto degli standard
• Le verifiche e i criteri di controllo
• Casi studio dell’applicazione dei metodi
• Esercitazioni
• Assegnazione di esercizi da svolgere in autonomia in ore extracorso

GIORNATA 4
Esercitazioni, discussioni e simulazione prove d’esame, test finale

• Revisione delle esercitazioni fatte in autonomia
• Esercitazioni
• Simulazione quesiti dell’esame
• Revisione delle prove, correzioni e discussione dei risultati
• Test finale

Data

4 GIORNATE
30 ore + 2 ore di didattica personalizzata. Totale 32 ore
Sabato 20-27 novembre | 4-11 dicembre
Venerdì 19-26 novembre* | 3-10 dicembre*

*Le giornate di venerdì verranno attivate solo al raggiungimento di un numero minimo di partecipanti. In caso di non raggiungimento del numero minimo, i partecipanti già iscritti potranno essere accorpati alla classe di corso del sabato, o scegliere di seguire i lavori da remoto tramite diretta web su piattaforma Zoom. 

Location

Sede Scenari Immobiliari

Milano| Via Benedetto Marcello, 63

Quote di partecipazione:

• QUOTA STANDARD: Euro 750 + Iva (22%)
• QUOTA UNDER 30: Euro 500 + Iva (22%)
• QUOTA ABBONATI SCENARI IMMOBILIARI: Euro 600 + Iva (22%)
• QUOTA ASSOCIAZIONI DI SETTORE: Euro 600 + Iva (22%)
• QUOTA ISCRITTI ORDINI PROFESSIONALI: Euro 600 + Iva (22%)

Il corso si svolge in presenza. I posti sono limitati, fino ad esaurimento.
Per l’accesso è necessaria la presentazione del Green Pass.

Docenti:

In prevalenza i docenti fanno parte del gruppo docenti esterni del Master di 2° livello in Valutazione immobiliare del Politecnico di Milano: Francesca Zirnstein | Franco Breglia | Federico Rivolta | Graziella Gianquinto | Erica Gerosa | Sabrina Suma

Coordinatore e referente per informazioni didattiche: Graziella Gianquinto | arv.milano@scenari-immobiliari.it

Si consiglia di dotarsi di PC portatile
Facoltativo: consegnare in anticipo il proprio CV immobiliare: formazione, esperienze lavorative, giudizio sulle proprie conoscenze (sarà fornito un questionario da compilare).

Ai partecipanti sarà inviato, in modo personalizzato, un giudizio sintetico sul proprio elaborato nel test finale.

PROGRAMMA DEL CORSO

MODULO DI ISCRIZIONE

Per informazioni

SCENARI IMMOBILIARI – Segreteria organizzativa:

T. +39 02.33100705

corsi@scenari-immobiliari.it