Rivista Bimestrale Scenari Immobiliari – nr. 183 set/ott 2023

In questo numero (tot. pag. 311):

LE TENDENZE DI LUNGO E MEDIO PERIODO IN ITALIA

IL MERCATO DELLE GRANDI CITTÀ ITALIANE

con le tendenze di lungo e medio periodo per comparto residenziale e terziario/uffici.

Tavole di volumi e assorbimenti (comparto residenziale e terziario/uffici suddivisi per circoscrizioni/quartieri o macroaree) e tavole dei prezzi medi di vendita e dei canoni di locazione suddivise per microaree (abitazioni, uffici, negozi, laboratori, box, capannoni e magazzini).

Allegati :

EUROPEAN OUTLOOK 2024 

MERCATO IMMOBILIARE EUROPEO IN CRESCITA DEL 2,9 PER CENTO NEL 2024 – In Italia il miglior risultato del 2023, il fatturato cresce del 3,6 per cento

Il mercato immobiliare europeo sta chiudendo l’anno con una serie di indicatori negativi, dopo un eccezionale post-pandemia. I cinque principali Paesi del continente (Italia, Francia, Germania, Spagna, Inghilterra) chiuderanno l’anno in corso con poco più di 900 miliardi di euro di giro d’affari immobiliare con un calo dell’1,2 per cento sul 2022. La Germania registra una diminuzione del 5,2 per cento (soprattutto nel comparto residenziale) e anche gli altri Paesi hanno andamenti modesti. Spicca il più 3,6 per cento del nostro Paese che supera i 144 miliardi di fatturato. Bene il residenziale e la logistica e in calo alberghiero e commerciale.

CITY TO BE. LE CASE PER LA CITTA’ DEL FUTURO
In collaborazione con Investire Sgr

Le persone chiedono alla città servizi e inclusività tramite una offerta residenziale adatta alla struttura contemporanea della società italiana. E se il living di nuova generazione, nella sua forma più tradizionale, rimarrà importante per il mercato immobiliare nazionale, gli investitori dovranno puntare a soddisfare sempre più una domanda di case differente per ogni città. A Milano, Roma e Firenze si dovrà investire su locazioni universitarie, housing sociale e compravendite a prezzi “sostenibili”, a Torino e Palermo su affitti brevi, locazione gestita mentre a Bologna, Napoli e Genova su locazione sostenibile e social housing.

RIGENERAZIONE URBANA E TRANSIZIONE ENERGETICA
In collaborazione con Edison Next

In Italia per raggiungere l’obiettivo di decarbonizzazione degli edifici al 2050 sarà necessario un ingente investimento immobiliare, di cui tra i 2,7 e i 4 miliardi di euro annui per interventi di efficientamento energetico e tra gli 1,8 e i 2,5 miliardi di euro annui per lo sviluppo di smart city. Una cifra importante che, per gli interventi sull’edificato esistente, ma soprattutto per quelli di rigenerazione e rifunzionalizzazione urbana, potrà essere cofinanziata da energy service company coinvolte direttamente dalle fasi preliminari di pianificazione dei progetti.